Una casa a Grado? Come avere un casone o acquistare un’isola intera.
I CASONI
Chiunque abbia la fortuna di visitare Grado (www.grado.it) e la sua laguna si può imbattere in queste tradizionali abitazioni con il tetto di canne, i casoni per l’appunto. Essi si trovano su degli isolotti chiamati “mote” raggiungibili spesso solo per mezzo di imbarcazioni. Fungono ancora oggi da ricovero per i pescatori locali ma sono da sempre utilizzati anche per momenti conviviali e per intrattenere i turisti con specialità di pesce alla griglia e musica. Molti sono stati riconvertiti in alberghi diffusi per le persone amanti della quiete e della natura, mentre altri in veri e propri ristoranti tipici. Alcuni infine sono stati dotati di tutti i comfort moderni e sono delle perfette dimore dove trascorrere i momenti di vacanza.
Acquistare un casone
Accaparrarsi uno di questi casoni non è però semplice. Nella laguna di Grado ci sono circa 120 fra mote e casoni. Questi sono di proprietà del comune che le affida in concessioni della durata di 9 anni. Gli assegnatari si impegnano a valorizzare, manutentare e conservare queste realtà e spesso al termine della concessione questa viene rinnovata (facendo si che molti casoni siano gestiti dalla stessa famiglia da generazioni).
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L’ultimo bando per l’assegnazione di nove casoni lagunari situati sul promontorio di Punta Sdobba e sull’Isola di Anfora è stato completato a fine 2018 e uno dei requisiti per accedervi era l’essere cittadini residenti nel comune di Grado da almeno 18 anni. È stata inoltre data priorità ai pescatori professionisti. Fra tutti i richiedenti con gli adeguati prerequisiti si è in fine tenuta un estrazione per i pochi lotti a disposizione.
Succede a volte che ci siano nuovi bandi per le concessioni dovuti alla morte dei titolari, alla rinunce o anche alla naturale formazione di nuovi isolotti.
Tutte le nuove costruzioni su questi terreni di proprietà del comune di Grado sono strettamente monitorate.
Insomma…. Purtroppo è impossibile acquistare un casone dagli attuali proprietari e anche ottenerne la concessione è molto complicato e richiede una buona dose di fortuna!
Però non disperare! esiste un’altra opzione per ricavarti il tuo angolo di paradiso nella laguna di Grado…
LE ISOLE
L’opzione è acquistare una delle poche isole di proprietà privata, alcune anche di grandi dimensioni.
È notizia molto recente quella della vendita di San Giuliano, un’isola di circa 50 ettari con una casa padronale, una chiesetta, dei magazzini e due valli per l’allevamento ittico. Inoltre fornita di generatore per la corrente elettrica e due pozzi artesiani per la raccolta dell’acqua dolce. Il prezzo a cui era stata originariamente proposta era di oltre 5 milioni. Ma, dopo numerosi ribassi e che a settembre 2020 nessuno se l’era sentita di offrire i 584.000 euro richiesti, Il 19 gennaio 2020 il prezzo è stato ulteriormente ribassato a 438.242 euro con un’offerta minima di 328.681 euro. Così qualcuno è riuscito ad aggiudicarsela all’asta (la cifra finale non è nota) e ora il compratore avrà 90 giorni di tempo per effettuare il pagamento. Se tutto andrà a buon fine si verrà anche a conoscenza sia della sua identità che dell’uso che ne farà, se la riserverà a propria dimora o per attività commerciali legate alla pesca o al turismo.
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Fra le proposte ancora sul mercato vi è invece l’isoletta della Ravaiarina (circa 50 ettari) che potrebbe essere tua per circa 3 milioni di euro. Compresi fabbricati per 827 mq. , le licenze per le attività di pesca, agricole, turistico-ricettive, ristorazione. Anche questa dotata di pozzo d’acqua dolce e linea telefonica. Magari, vista la storia dell’isola di San Giuliano, il prezzo è destinato ad abbassarsi… Ma ad attendere troppo rischi di perdere un’occasione unica!
Su Banca delle Case forse non troverai in vendita i leggendari casoni ma sicuramente tantissime altre opportunità a Grado e non solo !