SUPERBONUS 110 % : guida rapida e come funziona

COS’È?

È un’agevolazione che permette di risparmiare sulla ristrutturazione degli immobili. Con rimborsi fino al 110% delle spese sostenute.

FINO A QUANDO?

Tutte le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 con possibili proroghe al 31 dicembre 2022 per case popolari e condomìni.

COME SI CONCRETIZZA IL RISPARMIO?

• Sconto in fattura fino al 100% delle spese

• Sconto fiscale Irpef fino al 110% delle spese, diviso in 5 annualità

• Cessione del credito d’imposta ad un soggetto terzo per incassare subito fino al 110% delle spese sostenute

QUALI GLI INTERVENTI COPERTI?

• Isolamento termico sugli involucri

• Coibentazione del tetto

• Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

• Antisismici

Se realizzati insieme ad almeno uno dei precedenti, anche:

• Efficientamento energetico

• Installazione di impianti solari fotovoltaici

• Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici;

• Interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche

CHI PUÒ BENEFICIARNE?

• Condomìni

• Persone fisiche proprietarie di un immobile (al di fuori delle attività d’impresa)

• Istituti autonomi titolari di case popolari (Iacp)

• Cooperative di abitazione a proprietà indivisa

• Onlus, associazioni di volontariato

• Associazioni di promozione sociale

• Società sportive dilettantistiche

• Collegi, convitti, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, caserme e tutte strutture di carattere collettivo, alberghi, hotel e altre strutture turistiche

QUALI SPESE SONO DETRAIBILI?

• Rilascio attestazioni

• Asseverazioni

• Visto di conformità

• Acquisto materiali

• Progettazione e spese professionali connesse (perizie, sopralluoghi ispezioni, progettazioni perizie ecc.)

• Tutti i costi strettamente collegati alla realizzazione degli interventi (es: installazione ponteggi, smaltimento materiali, ecc.)

QUALI I PASSI DA SEGUIRE?

• Valutazione preliminare di un tecnico sull’immobile

• Verifica dello stato legittimo dell’immobile (mancanza di abusi)

• Realizzazione di un progetto compatibile all’ottenimento degli incentivi

• Eventuale attestazione di prestazione energetica (APE)

• Richiesta e approvazione della pratica urbanistica (CILA)

• Realizzazione dei lavori

• Attestazione di prestazione energetica a fine lavori

• Asseverazione tecnica finale con verifica della congruità di spese e interventi

• Eventuale richiesta del visto di conformità per usufruire dello sconto in fattura o della cessione del credito

• Comunicazione all’Agenzia delle Entrate delle modalità scelta per il rimborso

QUALI I PROFESSIONISTI NECESSARI?

• Termotecnico specializzato per la valutazione della classe energetica prima e post intervento

• Consulente fiscale

• Tecnico (ingegnere, architetto, geometra…) per seguire i lavori, le pratiche urbanistiche e realizzare l’asseverazione finale.

Per maggiori informazioni e dettagli:

Superbonus 110% | www.governo.it

Aree tematiche – Superbonus 110% – Superbonus 110% – Agenzia delle Entrate (agenziaentrate.gov.it)

Passa pure sul nostro sito www.bancadellecase.it per trovare la tua casa da ristrutturare!