IL FRIULI AL PRIMO POSTO PER COMPRAVENDITE DI IMMOBILI
Il Friuli Venezia Giulia si attesta al 1° posto per numero di compravendite pro capite.
I dati si riferiscono al 2020, con 14.000 acquisti (70% prime case) su un totale di 1.200.000 abitanti. Uno ogni 85. Questo in un contesto di crescita generalizzata del mercato.
Lo sconto prima casa introdotto a Luglio 2021 per gli under 36 potrebbe ulteriormente spingere il trend positivo dato che rimarrà in vigore fino al 30 Giugno 2022. Il dato previsionale per il 2021 si attesta ad altre 15000 compravendite.
Nel 2020 in Friuli sono stati erogati 11.700 mutui, anche questo valore record rapportato al numero di abitanti.
La ripresa degli acquisti di immobili sembra sostenuta da due fattori distinti:
- I bassi tassi di interesse disponibili per i mutui;
- Il desiderio di investire nel mercato del real estate, considerato come un rifugio dalle incertezze del mercato finanziario e come alternativa migliore a lasciare I soldi sul conto.
Questi fenomeni si concretizzano da una parte in un mercato particolarmente liquido per le seconde case e dall’altra nell’acquisto di prime case da parte dei giovani, che risulta il 35% del totale in regione (under 35).
I dati del 2020 si stanno confermando anche nel 2021, anno anche meno condizionato dalla pandemia, con valori addirittura migliori rispetto al 2019.
I contributi per l’acquisto di una prima casa in Friuli Venezia Giulia possono raggiungere I 15000 euro se contestuali ad un progetto di recupero edilizio. Ulteriori incentivi per le classi socio-economiche più deboli e per l’acquisto di immobili in comuni montani, entrambi di 2500 euro.
Questi bonus sono già superiori a quelli presenti in altre regioni italiane e le previsioni a medio termine vanno verso una rimodulazione al ribasso delle cifre e verso criteri più stringenti per l’assegnazione.
